密歇根西区房车公园和营地期待旅游旺季到来

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21世纪房车 · 发布于 2009-06-09 19:17

 

  【21世纪房车讯编译】熟悉美国文化的人都知道,从每年的5月底开始,随着美国各州纪念二战阵亡战士活动(Memorial Day)的陆续展开,暑期度假季节也渐渐拉开了帷幕。这不,已经退休的理查德赛维克(Richard Sevic)现在有充足的时间在位于Bleding附近的Double R Ranch度假胜地尽情享受着大片的河岸营区的舒适。通常情况下,每年这个时候他都会驾驶自己27英尺的Coachmen Chaparral来这里度假,把渔船停靠在河边,放在河岸边绿地上的冰箱随时待命。随后他便带上自己的蜂鸟进料器去侍弄他的小花园。

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  “我一直认为密歇根是一个隐藏秘密的最佳地方,”今年已经79岁的East Lansing居民赛维克在接受采访时说道,每年的暑期他都会来这里露营,至今已经超过三十年。

  赛维克是今年第一批来到Double R Ranch度假胜地的露营者。

  估计今年赛维克会碰到很多的露营伙伴。受金融危机的影响,大部分人都感觉囊中羞涩,越来越多的人希望能够通过营地露营使暑期度假开支变得更加容易承受。

  处于挣扎中的经济形势极有可能让密歇根州每年暑期高达120亿美元的旅游产业面临又一次严峻考验。仅仅是这些还不够,密歇根州拥有1080个私人营地和218家州立公园和营地,在这些地方人们可以支起帐篷或是停留房车,每一晚的花费从15美元到50美元不等。

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  据当地的营地拥有者透露,目前为止,密歇根州西区专门用于房车旅行的私人营地预订率已经超过去年。例如:Double R Ranch营地,预定率已经超过去年同期25%,“只要经济处于衰退期,我们的生意都特别好,”国家房车公园和营地协会(该协会代表全美8000多家私人房车公园和营地)首席执行官琳达 普罗费尔(Linda Profaizer)在接受采访时说道, “因为他们已经拥有了房车,而且房车旅行非常划算,所以人们会继续选择露营。”

  便宜的度假选择(cheap vacation)

  密歇根州房车公园和营地协会副主席汤姆布瑞格斯(Tom Briggs)认为当地的营地预订率将会从目前的相对平稳逐渐实现两位数的增长。布瑞格斯也同时帮助Plainfield Township的Grand Rogue营地经营一些生意。他说,今年该营地的单季节预定率已经增加了将近20%,到目前为止短期的停留(Short-term stays)仍然比较平淡,但是估计在未来的一两周之内,短期停留的预定率将会出现暴涨,特别是随着暑期度假高峰的日益临近。布瑞格斯就听到一位亚利桑那州的游客计划放弃Grand Rapids酒店的旅行而选择了在25英亩的营地上度假,“人们肯定会选择不同的娱乐方式来放松自己”,仅仅在Grand和Rogue河岸附近就有超过110家营地,每晚的花费从20美金到33美金不等,“只不过今年的形势比较糟糕,人们选择了一种更加经济的形式来娱乐”,布瑞格斯分析道。

  每晚55美金的度假小木屋(cabin),提供的设施包括空调、加热设备、有线电视,尽管露营者会自己携带床单和一些必备的设施,但是如果选择同等价位的酒店,房间设施与营地提供的设施相比就要差很多,另外停留在营地通过营地篝火来加热自带食品完全可以让一个四口之家的两夜(two-night trip)露营旅行总开支不超过200美金。

  日益改善的营地设施(Improved facilities)

  Oak Grove营地拥有者瑞恩和贝蒂范德伯格(Ron and Betty VandenBerg)今年刚刚投资购买了两辆33英尺的Springdale露营车,到目前为止他们32000美金的投资成本已经收回,两辆露营车早已出租,另外今年露营者对营地小木屋的需求也明显超过去年,预订率比去年高出将近十个百分点。

  [FS:PAGE] 尽管大部分露营者都会带上自己的住宿和露营设备,但是他们往往会要求营地方提供一些酒店通常提供的设施,包括:有线电视、游泳池和高尔夫球场。

  Sandy Pines房车公园的运营总监吉布斯(Gibbs)站在自己新安装的waterslide前,Sandy Pines房车公园期待着能在今年夏天经济形势不景气的时候大赚一笔。该房车公园占地900英亩,去年刚投入200万美金建造了拥有三个游泳池及其他相关配套设施的水景,“我敢打赌,即使跟酒店相比,我们公园提供的娱乐设施也一点儿不差,”吉布斯说道,这个营地还拥有一个面积大约为262英亩的湖和一个18洞的高尔夫球场,营地总共有2220个营位。

  源源不断的投入(Constant investment)

  经营一个营地与经营一家农场非常类似,瑞福说,它的祖父就是在他们家的农场之上建造了现在的Double R营地。“营地受天气因素影响特别大,”瑞福现在管理着家族的一个面积大约300英亩的营地。像经营一家农场一样,你需要不断地添加新的设备或是改善营地的设施。去年营地就投入了将近10000美金清除营地道路两旁的橡树以加宽道路和扩大营位的面积。但是这些投资与2001年投资200万美元修建的高尔夫球场相比完全不值一提,高尔夫球场的建成吸引了很多非传统的露营者前来这里度假和露营。

  数据参考

  美国营地/房车公园平均年收入:

  租赁收入(Rental Income)

  1-100 (营位) : $85,521

  101-249(营位): $143,023

  250-499(营位): $321,418

  500+ (营位) : $403,970

  娱乐收入(Recreation Revenue)

  1-100(营位): $854

  101-249(营位): $3,474

  250-499(营位): $5,129

  500+(营位): $12,387

  食物&饮料服务收入(Food & Beverage Service)

  1-100 (营位): $7,478

  101-249 (营位): $5,457

  250-499 (营位): $14,440

  500+ (营位): $74,421

  营业总收入(Total Operating Income)

  1-100 (营位): $144,042

  101-249 (营位): $224,786

  250-499 (营位): $411,978

  500+ (营位): $1,229,008

 

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